Vorhabenbezogener Bebauungsplan Nr. 080 "Nahversorgungszentrum Auefeld"
- öffentliche Auslegung nach § 3 (2) BauGB
Der Verwaltungsausschuss der Stadt Hann Münden hat am 29.06.2022 die Abwägung aus der Beteiligung gem. §§ 3(1) u. 4 (1) BauGB beschlossen sowie den Beschluss gefasst, den Entwurf für den Vorhabenbezogenen Bebauungsplan Nr. 080 „Nahversorgungszentrum Auefeld“ gemäß §3 (2) BauGB öffentlich auszulegen.
Ziel der Aufstellung des Vorhabenbezogenen B-Plans Nr.080 „Nahversorgungszentrum Auefeld“ ist die Schaffung der planungsrechtlichen Grundlage einerseits zur Erweiterung und Modernisierung des bestehenden HIT-Verbrauchermarktes (Neubau) sowie zur Ansiedlung eines Drogeriefachmarktes (Rossmann). Die Verkaufsgrößen des HIT-Verbrauchermarktes soll maximal 2.400 qm Verkaufsflächen zuzüglich 100 qm Verkaufsfläche für Lebensmittelhandwerk (Bäckerei) betragen, der Rossmann Drogeriefachmarkt soll auf eine Verkaufsfläche von 600 qm begrenzt werden. Für beide Märkte wurde von der CIMA Beratung + Management GmbH Hannover ein „Verträglichkeitsgutachten zur Neuaufstellung des Nahversorgungszentrums Auefeld in Hann. Münden“ erstellt, in dem sowohl die Vereinbarkeit mit dem bestehenden Einzelhandelskonzept und dem ergänzenden Standortkonzept der Stadt Hann. Münden festgestellt werden (Standortkonzept und Sortimentslisten, Beschluss des Rates der Stadt Hann. Münden vom 27.06.2019). Darüber hinaus wird auch die Vereinbarkeit mit den Vorgaben der Raumordnung festgestellt. Das Lärmschutzgutachten ergibt, dass die beabsichtigten Nutzungen im Rahmen der vorhandenen Lärmkontingente realisierbar sind.
Der Entwurf ist in der Zeit vom 08.08.2022 bis 09.09.2022 auf der Homepage der Stadt Hann. Münden zur Einsicht und zum Download bereitgestellt.
Zusätzlich können die Unterlagen während der Dienststunden im Verwaltungsgebäude der Stadt Hann. Münden, Böttcherstraße 3, 2. Stock, Zimmer 208/209 (Fachdienst Stadtplanung) eingesehen werden und unabhängig von der oben genannten Frist zur Stellungnahme, Informationen über die allgemeinen Ziele und Zwecke sowie die wesentlichen Auswirkungen der Planung eingeholt werden. Zum Schutz der Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter sowie der Besucherinnen und Besucher wird empfohlen, im Gebäude eine medizinische oder FFP2-Mund-Nasen-Bedeckung zu tragen.
Wir bitten für die Einsichtnahme der Unterlagen telefonisch (Tel.: 05541-75-230/-229/-228) einen Termin zu vereinbaren.
Stellungnahmen können während der Auslegungszeit schriftlich oder zur Niederschrift bei der Stadt Hann. Münden vorgebracht werden.
Es wird darauf hingewiesen, dass nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen gemäß § 4a Abs. 6 BauGB bei der Beschlussfassung über den Bebauungsplan unberücksichtigt bleiben können.
Dokumente
Auszug aus dem Amtsblatt für die Stadt Hann. Münden Nr. 26/2022 vom 27.07.2022 - PDF-Datei / 899 kB
Planzeichnung (Entwurf) - PDF-Datei / 408 kB
Fachmarkt - Ansichten und Schnitte - PDF-Datei / 790 kB
Fachmarkt - Dachaufsicht - PDF-Datei / 790 kB
Fachmarkt - Grundriss - PDF-Datei / 1,5 MB
Verbrauchermarkt - Ansichten und Schnitte - PDF-Datei / 959 kB
Verbrauchermarkt - Grundriss - PDF-Datei / 871 kB
Gesamtlageplan Vorhaben “Nahversorgungszentrum “Auefeld““ - PDF-Datei / 1,1 MB
Begründung (Entwurf) - PDF-Datei / 1,4 MB
Anlagen zur Begründung
Anlage 1a zur Begründung - Umweltstudie - PDF-Datei / 4,5 MB
Anlage 1b zur Begründung - Gehölzplan - PDF-Datei / 479 kB
Anlage 1c zur Begründung - Freiflächenplan - PDF-Datei / 2,1 MB
Anlage 2 zur Begründung - Schalltechnisches Gutachten - PDF-Datei / 2,5 MB
Anlage 3 zur Begründung - Verträglichkeitsgutachten - PDF-Datei / 7 MB
Anlage 3 zur Begründung - Ergänzung 1 - Gutachterliche Stellungnahme bezüglch der vorgenommenen Analyse der Umsatzverteilungen - PDF-Datei / 234 kB
Anlage 3 zur Begründung - Ergänzung 2 - Gutachterliche Stellungnahme bezüglich des Stellplatzbedarfs - PDF-Datei / 152 kB
Anlage 4 zur Begründung - Detailuntersuchung zur Eingrenzung einer Bodenbelastung - PDF-Datei / 5,1 MB
Abwägung der Stellungnahmen der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange sowie der Öffentlichkeit - PDF-Datei / 335 kB
Industrie- und Handelskammer (IHK) - Stellungnahme vom 31.05.2022 - PDF-Datei / 70 kB
Landkreis Göttingen - Stellungnahme vom 18.05.2022 - PDF-Datei / 605 kB
Landkreis Göttingen - Artenschutzrechtlicher Hinweis bei Bauvorhaben - PDF-Datei / 452 kB